【記者柯安聰台北報導】台灣房屋智庫統計實價資訊,總價超過1億,單價超過150萬的豪宅物件,台北市今年迄今最新揭露資訊(1-4月),豪宅社區交易僅3戶,其中2戶出現在中山區明水路上「輕井澤」,交易年月均為105年4月,每坪單價都是183萬,移轉樓層均為10樓;另外1戶為潤泰集團知名豪宅「松濤苑」交易-總價5億1060萬元,總坪數260坪,扣除車位每坪270萬,移轉樓層3樓物件-相較實價揭露以來歷史資料,過去3年的1-4月有12-16戶豪宅在市場上交易熱況,今年僅3戶的窘境,明顯看出豪宅弱化態勢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,相比實價揭露以來紀錄,單價超過150萬的豪宅,102與103年分別有12戶、14戶,而104年雖因房地和一風聲鶴唳,加上整體房市谷底盤整,前4個月也有16戶,但今年迄今僅3戶撐場面,新稅上路加上央行持續信用管制,以及房市景氣前景未明,令豪宅市場警訊難除。

台中哪裡可以借錢 民間借款利息怎麼算 進一步觀察,單價破兩百萬的豪宅,103年1-4年有8戶,104年有3戶(都是西華富邦),而今年到目前為止僅「松濤苑」。陳炳辰說,豪宅市場不僅交易冷清,單價也出現明顯斷層,今年實價交易,次於「松濤苑」、「輕井澤」的豪宅,是位於仁愛路二段上的高價宅「旅行與閱讀」,移轉樓層是11樓,總價1億500萬元,總坪數89.92坪,扣除車位每坪113.23萬。惟過去這樣價格的物件並不受到市場注意,與所謂150萬,甚至200萬單價起跳的豪宅相較,有著不小的落差,消失的豪宅物貸款換算 件顯示高總價產品買氣備受考驗。新竹民間二胎

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示,目前市面上豪宅物件其實仍都有釋出,像是「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等,但觀望氛圍稍重,買賣雙方約有1成空間的價格認知差異,原因還是在於房市盤整現況所致。不過若物件本身具備完整豪宅特質,如坪數夠大、社區知名基隆市青年創業貸款 度高、生活機能強、價格長期恆溫在接近200萬,口袋深的富商巨賈依舊買單,市場上傳出的長榮集團、大倉久和飯店2家族分別選在去年底、今年初,用單坪170萬左右銀行協商 的價格購置南京東路一段的「頂高豪景」,便可看出豪宅不會退色,只是等待有緣人。(自立電子報2016/6/14)內政部青年首購優惠房貸2016


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